Location Entrepôt 2 793 m² à 12 632 m²2 Avenue Des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse

À Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate de Paris et de Roissy CDG, ce site logistique rénové propose à la location une surface totale de 12 664 m², divisibles à partir de 2 583 m². Les entrepôts disposent d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, de la RN1, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Cette implantation s'adresse aux entreprises recherchant une solution performante pour la logistique, la messagerie ou le stockage.
Les caractéristiques techniques du site incluent une hauteur libre de 9 mètres permettant le stockage en grande hauteur, une structure en charpente béton assurant la solidité, un éclairage LED généralisé et une alimentation électrique en tarif jaune. La résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et la cour camion de 33 mètres sont adaptées aux flux intensifs, avec quatorze portes à quai pour des opérations simultanées de poids lourds. Le site bénéficie également de soixante-dix places de parking véhicules légers. Les autorisations ICPE 1510 (E) et 2925 (D) sont en place pour une exploitation immédiate des activités de stockage ou de logistique.
La desserte multimodale et la maîtrise des charges d'exploitation renforcent l'attractivité de cette offre située au cœur de l'Île-de-France Nord, un secteur stratégique pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement technique adapté et bien connecté.
Proximité immédiate de Paris
Proximité de l'aéroport Roissy CDG
Accessibilité aux axes autoroutiers A1 et A104
Accès rapide à la RN1
Desserte RER D
Accès à la gare TGV Roissy CDG 2
Desserte par le Tramway 11
Desserte par lignes de bus 133 et 252
Hauteur sous plafond de 9 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Cour camion de 33 mètres
Autorisation ICPE 1510 E
Autorisation ICPE 2925 D
Quatorze portes à quai
Bardage double peau
Éclairage LED
Soixante-dix places de parking
Alimentation électrique en tarif jaune
Surface rez-de-chaussée de 11653 m²
Situation/Transports :
RER Garges Sarcelles ligne D
Tram Tramway 11
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Route N1
Route N301
Bus ligne 133
Bus ligne 252
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal