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Location Bureaux 145 m² à 1 673 m²77990 Le Mesnil-Amelot

À partir de
1 631 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 711 € HT/an

ENTREPOTS RENOVE AVEC BUREAUX À LOUER - 760 À 913 M² - LE MESNIL-AMELOT

Location Entrepôt 1 673 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose deux cellules d'activité neuves avec bureaux situées au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Cellule A : 760 m²
615 m² d'entrepôt
145 m² de bureaux
Cellule B : 913 m²
737 m² d'entrepôt
176 m² de bureaux
Disponibilité : 2ème trimestre 2026.
Entrepôts modernes avec belle hauteur sous poutre d'environ 7 mètres.
Éclairage LED et dalle industrielle avec charge objectif 3T/m².
1 porte sectionnelle pour la cellule A
2 portes sectionnelles pour la cellule B.
Bureaux équipés d'un système de ventilation double flux.
Accès rapide à l'autoroute A1 et Roissy CDG.
Villes proches :
Le Mesnil-Amelot (77990), Roissy-en-France (95700), Tremblay-en-France (93290), Mitry-Mory (77290), Villepinte (93420), Aéroport Charles-de-Gaulle.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Accès camions
Détection incendie
Escalier intérieur
Eclairage LED
Charge de la dalle : 3T/m²
Hauteur sous plafond : Environ 7m
Cellule A : 1 porte sectionnelle
Cellule B : 2 porte sectionnelle
Système de chauffage par gaille microperforée
GTC de comptage et pilotage
Surface RDC : 1352 m²
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Rue de Guivry (2101), Rue du Gué (2102, Filéo OTH, St-Pathus, 2161)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D212)
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/05/2026
Référence : 2173629-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Cellule ABureaux145Immédiate135 HT HC/m²/an
RDCCellule ABureaux615Immédiate135 HT HC/m²/an
1Cellule BBureaux176Immédiate135 HT HC/m²/an
RDCCellule BBureaux737Immédiate135 HT HC/m²/an
Total1 673 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Sécurité

  • Gardien

Location Bureaux 145 m² à 1 673 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose deux cellules d'activité neuves avec bureaux situées au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Cellule A : 760 m²
615 m² d'entrepôt
145 m² de bureaux
Cellule B : 913 m²
737 m² d'entrepôt
176 m² de bureaux
Disponibilité : 2ème trimestre 2026.
Entrepôts modernes avec belle hauteur sous poutre d'environ 7 mètres.
Éclairage LED et dalle industrielle avec charge objectif 3T/m².
1 porte sectionnelle pour la cellule A
2 portes sectionnelles pour la cellule B.
Bureaux équipés d'un système de ventilation double flux.
Accès rapide à l'autoroute A1 et Roissy CDG.
Villes proches :
Le Mesnil-Amelot (77990), Roissy-en-France (95700), Tremblay-en-France (93290), Mitry-Mory (77290), Villepinte (93420), Aéroport Charles-de-Gaulle.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Accès camions
Détection incendie
Escalier intérieur
Eclairage LED
Charge de la dalle : 3T/m²
Hauteur sous plafond : Environ 7m
Cellule A : 1 porte sectionnelle
Cellule B : 2 porte sectionnelle
Système de chauffage par gaille microperforée
GTC de comptage et pilotage
Surface RDC : 1352 m²
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Rue de Guivry (2101), Rue du Gué (2102, Filéo OTH, St-Pathus, 2161)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D212)
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/05/2026
Référence : 2173629-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Cellule ABureaux145Immédiate135 HT HC/m²/an
RDCCellule ABureaux615Immédiate135 HT HC/m²/an
1Cellule BBureaux176Immédiate135 HT HC/m²/an
RDCCellule BBureaux737Immédiate135 HT HC/m²/an
Total1 673 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Le Mesnil-Amelot 77990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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