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Location Local d'activités 465 m²1 Avenue Jean Mermoz, 33320 Eysines

4 500 € HT-HC/mois
14 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 600 €/an

Espaces d'activités de 465 m² Eysines

Ingui Consultant vous propose cette espaces d'activités trois en un modulable formant un tout indivisible dans un ensemble clos et sécurisé de 4 000 m2 :
BUREAUX: 225 m2 rdc et r+1 avec 2 salles de réunions, 6 bureaux taille variable 12 à 18 m2 tous avec placards fermés et aménagés. Clim réversible.
Sanitaires handicapé RDC + urinoir et sanitaire H et F à l'étage. Plus salle de repos kitchenette et archives en rez de chaussée.
ENTREPOT; 230 m2 au sol avec 140 m2 étagères lourde max 1t/m hauteur sous plafond 6,70m; une pièce sécurisé de 10 m2. 2 portes sectionnelles de 3,50m x 4,30 m. Y compris sanitaire douche.
AIRE STATIONNEMENT. Surface enrobé charges lourde de 450 m2 d'un seul tenant et 100 m2 devant le bâtiment partie arrière.
Deux entrées différentes, une coté bureaux, magasin espace de vente parking VL 10 places et une coté entrepôt aire d'évolution et de stockage extérieur
PL charges lourdes.
Immeuble raccordé à la FIBRE- Borne double communes de recharge VE ou Hybride sur parking en 21kwh maxi. Compteur électrique tri-phrasés 18kwh possible extension 36K WH
Charges locatives générales 3600 €/an prévisionnel 2024
Taxes foncières : 2600 €/an prévisionnel 2024
Loyer annuel de l'ensemble 54 000 € HT compte tenu de l'état actuel du marché locatif.
Bal 9 ans résiliation triennale conditions habituelles.
Frais bail notarié a charge Preneur.
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Dépôt de garantie 1 terme de loyer trimestriel 13 500 € actualisable annuellement en même temps que le loyer.
Actualisation annuelle selon ILC à date anniversaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-2548665734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Hauteur sous plafond : 6.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Avenue Jean MermozEysines 33320
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène Guessard

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
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