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Location Bureaux 222 m² à 1 293 m²L’Octant, 11-13 Rue John Hadley, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 407 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCELLENTE ACCESSIBILITE

EVOLIS vous propose plusieurs lots de bureaux à la vente ou à la location, au sein d'un immeuble de bon standing offrant une surface totale d'environ 1.294 m². Les surfaces parfaitement entretenues, permettent d'accueillir des entreprises souhaitant disposer de locaux professionnels de qualité, adaptés à leurs besoins. Un véritable atout : le stationnement ! Avec un ratio d'environ 1 place pour 30 m² de bureaux, l'immeuble offre des conditions d'accueil particulièrement confortables pour vos collaborateurs et visiteurs. Accès rapide au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lille, Roubaix, Tourcoing et les principaux secteurs économiques de la métropole. Une opportunité pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs bureaux, comme pour celles privilégiant la location, dans un secteur recherché de V. Ascq. Disponibilité immédiate.
. Accès PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Hall d'accueil
. Interphone / Visiophone
. Double vitrage
. Ascenseurs
. Monte-charge
. Local vélos
. Fibre optique
. Faux-plafond
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Ventilation / VMC
. Eclairage LED encastré
. Stores / occultation
. Open space
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Espace détente
. Kitchenette
. Sanitaires en chaque étage
Situation/Transports :
Aéroport Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture
SNCF Gares de Lille à 12 min en métro
Métro Station 4 Cantons à 10 min à pied
Bus Arrêt en pied d'immeuble
Prix parking : 5.000 euros HD / place
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209994-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux447Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 600 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Bureaux222Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 600 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux401,1Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 600 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux223,8Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 600 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 293,9 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 447
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 222
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 401,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 223,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 293,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix parking : 5.000 euros HD / place

Emplacement

11-13 Rue John HadleyVilleneuve-d'Ascq 59650
Nom de l'immeuble : L’Octant

Transports

Cte Scientifique

1 km (soit 15 min à pied)

Triolo

2 km (soit 19 min à pied)

4 Cantons Stade

2 km (soit 3 min en voiture)

Ascq

2 km (soit 5 min en voiture)

Annappes

2 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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