Vente Fonds de Commerce 165 m²118 rue du général de Gaulle, 78300 POISSY

Fonds de commerce de restaurant à céder, exploité avec succès, situé sur un emplacement N°1 dans une ville dynamique des Yvelines (78), rue piétonne à très fort passage avec environnement commerçant, cinéma et flux constant toute la journée. Surface RDC de 135,5 m² complétée par deux caves d’environ 31 m², salle de 60 couverts et terrasse de 20 places, façade linéaire d’environ 10 mètres offrant une excellente visibilité. Bail neuf 3/6/9 autorisant restauration traditionnelle et rapide, loyer mensuel de 3 900 € HT/HC sans TVA, charges d’environ 366 € par mois, dépôt de garantie de 3 mois. Chiffre d’affaires HT : 447 000 € en 2022 (fermeture 1 mois), 460 000 € en 2023 (fermeture 6 semaines), 403 000 € en 2024 (fermeture 2 mois), activité saine avec potentiel d’optimisation. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec extraction Ø 500 mm, monte-charge 100 kg, ballon d’eau chaude neuf 200 L, chambre froide 5 m³, équipements froid positif et négatif, deux machines à glace haute capacité, trois climatiseurs réversibles, rideau d’air chaud à l’entrée, système sonore et vidéosurveillance, deux WC dont un aux normes PMR. Outil de travail clé en main, aucun investissement lourd à prévoir, idéal restauration asiatique, concept moderne, street food premium ou enseigne en développement. Dossier et visites sur rendez-vous, professionnels sérieux uniquement.