Vente commerces Montferrier-sur-Lez

À louer - Local professionnel de 120 m² - Montferrier-sur-Lez

Local professionnel lumineux et fonctionnel de 120 m², réparti sur deux niveaux (60 m² en rez-de-chaussée et 60 m² au R+1), conforme aux normes PMR et idéal pour une activité libérale ou de bien-être.

Caractéristiques du local :

4 climatiseurs réversibles

Chauffage électrique

Interphone

Local aux normes PMR

Coin cuisine

2 WC (un au rez-de-chaussée, un à l'étage)

Coin d'eau dans toutes les pièces sauf dans une pièce

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée : 3 pièces + hall d'accueil

Étage : 3 pièces + hall d'accueil

Activités interdites : kinésithérapie et activité de dentiste.

Loyer : 2 250 Euros TTC / mois
(Inclus : entretien du parking, taxe foncière, eau)

Local situé à Montferrier-sur-Lez, dans un environnement calme et professionnel, idéal pour recevoir une clientèle dans de bonnes conditions.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

THELENE ENTREPRISES vous propose 209 m² de local mixte à la location secteur AGROPOLIS dans un environnement verdoyant.

Vous bénéficiez de 2 entrées ainsi qu'une porte sectionnelle. Idéal activité mixte, commerciale ou de bureaux.
Entièrement refait à neuf.

Cinq places de stationnement privatives extérieures et plus au besoin

Loyer : 2 438 Euros HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC)

Loyer non soumis à TVA

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

A vendre Bâtiments typés laboratoire sur la zone Agropolis à Montferrier le Lez
Deux bâtiments indépendants sur un foncier d'environ 2 hectare situé sur une zone à destination de recherche
Bâtiment principal vacant d'une superficie de 1 080 m² disposant d'une partie activités et bureaux ainsi qu'environ 328 m² de serres
Second bâtiment typé laboratoire de recherche loué à une société en bail 3/6/9 jusqu'au mois de mars 2034.
Les bâtiments disposent de nombreuses installations techniques liées aux activités des anciens propriétaires
Environnement calme et qualitatif
Secteur Med'Vallée

Immeuble indépendant
Surface RDC : 1674 m²
Surface terrain : 20083

Situation/Transports :
SNCF Gare Saint Roch à 25 minutes
Autoroute A 709 à 25 minutes
Bus à 2 minutes à pied

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 171 m² située en R+1

Les bureaux sont divisibles en 2 lots d'environ 61 m² et 114 m².

Des travaux de rénovation récents ont été réalisés sur l'intégralité des espaces.

Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des espaces extérieurs aménagés (tables à disposition pour les salariés du parc) ainsi qu'un food truck sur site.

Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de bus, situées à moins de 500 mètres.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre les deux lots.

Loyer : 2 054 Euros HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC),
soit 140 Euros/m² HT/HC.

Loyer non soumis à la TVA.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance