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Location Commerce 240 m²34000 Montpellier

Loyer : 4 022 € HT-HC/mois

201 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

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Grand local commercial Boulevard du jeu de Paume

IMMPROVE Vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 240 m2 rénové sur le boulevard du jeu de paume !
Ce local est composé d'un grand espace de vente d'environ 180 m2 entièrement rénové et d'un deuxième espace d'environ 60 m2 à rénover.
Profitez d'une double entrée avec ce local traversant et d'une visibilité premium sur un des boulevards les plus passants du centre ville.
Droit au bail : 50 000 euros
Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les bus Gambetta (Ligne 11) et Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7), ainsi que l'entrée et la sortie de l'autoroute A709. De plus, le tramway L3/4 est également accessible pour faciliter les déplacements.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Tramway L3/4
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Droit au bail : 50 000 euros

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/10/2025

Référence : 14095000-0015L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	240 m²	201 € HT-HC/m²/an	28/10/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Commerce 240 m²34000 Montpellier

Grand local commercial Boulevard du jeu de Paume

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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