Vente Local d'activités 139 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 139 m²6 Rue Aurélienne, 06150 Cannes

335 000 €

Taxe foncière : 1 700 €/an

Idéal investisseur - Vend Local commercial en plein cœur de Cannes

A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un grand emplacement de parking devant le local est disponible.
Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture.
Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021).
Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier.
Le local est libre pour la location
A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA
Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.
Conditions Financières :
Prix FAI : 335.000 €
Honoraires : 28.475 € (à la charge du vendeur)
Loyer estimatif : 27.000 € HT/an
Charges : 2.780 € /an
Taxe foncière : 1.700 €

Disponibilité : 31/12/2024

Référence : Local La Bocca

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Cuisine
Chauffage : Climatisation réversible
Sol : Béton

Fibre optique

Idéal investisseur - Vend Local commercial en plein cœur de Cannes
A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un emplacement de parking devant le local est disponible.
Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture.
Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021).
Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier.
Le local sera libre à la location à partir du 1er janvier 2025
A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA
Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.
Conditions Financières :
Prix FAI : 365.000 €
Honoraires : 31.025 € (à la charge du vendeur)
Loyer estimatif : 29.160 € HT/an
Charges : 2.780 € HT/an
Taxe foncière : 1.700 €

Emplacement

6 Rue AurélienneCannes 06150

Transports

Le Bosquet

600 m (soit 8 min à pied)

Cannes La Bocca

1 km (soit 13 min à pied)

La Frayère

2 km (soit 15 min à pied)

Ranguin

3 km (soit 6 min en voiture)

Cannes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Nice

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

8 Restaurants

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FERRUA RIBES IMMOBILIER

1198 Avenue Du Dr Maurice Donat - Natura 3

06250 Mougins

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