Location Bureaux Ifs - 14 annonces

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 67 m², situé au sud de Caen, sur la commune d'Ifs, au sein d'un immeuble récent bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique.
Actuellement aménagé en open space, ce plateau dispose de la climatisation et offre la possibilité d'installer un point d'eau pour adapter l'espace aux besoins de votre activité.
L'immeuble, classé ERP de 5e catégorie, dispose d'un ascenseur. Sa situation en bordure du périphérique caennais constitue un véritable atout en matière de visibilité et d'accessibilité.
L'avis de votre conseiller :
« Un beau plateau de bureaux, aménageable selon vos besoins, offrant une belle visibilité commerciale. »
Référence : ALT0952
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble récent, situé à proximité immédiate du périphérique Sud, bénéficiant d'une très belle accessibilité.
Plateau de bureaux en parfait état situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, d'une surface totale d'environ 88m² composé comme
suit :
Une entrée
Un bel espace d'accueil avec placards
3 bureaux
1 espace kitchenette
1 sanitaire PMR
1 grand patio commun
+ 3 places de stationnement privative (2 en extérieur et 1 en sous-sol)
Prestations et équipements :
Plateau lumineux
Cloisons modulaires vitrées
Éclairage Led
Courants fort et faible
Conditions locatives :
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HT HC : 18 000 euros
Provision de charges annuelles : 1 262 euros HT
Taxe foncière à charge preneur : 1 815 euros HT
Règlement trimestriel, d'avance
Régime fiscal : soumis à la TVA
Indexation annuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraire d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

Develop'Immo vous propose à la location un local professionnel d'environ 50 m² situé à Fleury-sur-Orne, au sein d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et libérales.
Les locaux comprennent une entrée avec espace d'attente ainsi que deux grandes pièces lumineuses. Les sanitaires sont situés sur le palier. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité PMR. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble et une place de parking privative est également disponible en sous-sol.
Référence : ALT0921
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la ZA Object'Ifs Sud, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, un plateau de bureaux en open-space avec une pièce aveugle prévue pour une cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m² (quote-part parties communes incluses)
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires en commun.
Parking extérieur privé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux commerciaux en VEFA de 250 m² environ :
Livraison prévue pour fin 2026
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Lot n°5 : un local commercial d'environ 131 m²
Lot n°6 : un local commercial d'environ 119 m²
Terrasse d'une superficie d'environ 230m²
Local technique en sous-sol
2 places de stationnement privatives
Loyer annuel HT : 48 790,95 euros HT
Charges annuelles HT : à prévoir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 179 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.
Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente bénéfice d'une belle terrasse de 97 m² env.
Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale et professionnel, recherchant visibilité et accessibilité.
Le stationnement comprend un parking libre, une place privative en sous-sol et une place en extérieur. Livraison prévue fin 2026.
L'avis de votre conseiller :
« Composez vos aménagements suivant vos besoins. »
Référence : CFB0614
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

BUREAUX A LOUER - FLEURY-SUR-ORNE
Au 1er étage de l'ensemble immobilier La Panacée, idéalement situé le long de la Route d'Harcourt à Fleury sur Orne,
Plateau de bureaux aménagés et cloisonnées en parfait état
Surface totale : 53m² environ comprenant ;
- 1 espace d'accueil,
- 2 grands bureaux avec placards intégrés
sanitaires homme-femmes-PMR par niveau
+ 1 place de stationnement privative en sous sol
+ Grand parking public gratuit au pied de l'immeuble
+ terrasse commune
Les atouts du bien :
- Locaux en parfait état,
- Bureaux lumineux,
- Accès PMR,
- Grands placards sur mesures dans chaque bureau,
- Courants fort et faible,
- Parfaite accessibilité
- Idéal pour professions libérales
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 850 euros HT
Provision de charges mensuelle : 178 euros HT (chauffage compris)
TF et honoraires d'agence à charge preneur
Pour toute visite, contactez Annabelle NIAVET

Au sein d'un bâtiment mitoyen d'un côté, bureaux avec un garage/atelier-stockage d'environ 215 m², comprenant :
- une belle salle de réunion de 44 m².
- 2 grands bureaux de 23 et 29 m².
- un laboratoire/cuisine de 38 m² équipé(e).
- 2 sanitaires
- un garage/atelier-stockage de 70 m².
* Chauffage par convecteurs électriques.
Possibilité de louer en sus à l'étage des bureaux d'environ 89 m² au total.
Grand parking public en face du local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Idéalement situé pour un cadre de travail optimal, à Fleury-Sur-Orne.
Au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, situé au pied du périphérique Sud et à quelques minutes du centre-ville de Caen,
Plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'une surface totale d'environ 97 m², situé au 2e étage, comprenant :
- 2 grands bureaux
- 1 open-space
- 1 salle de réunion
- 1 sanitaire PMR
- Dégagement
+ 3 places de stationnement privatives, sur un parking sécurisé
+ stationnement sur rue
Points forts :
- Accessibilité
- Localisation
- Ascenseur
- Locaux en très bon état
Conditions de location :
- Loyer mensuel HT : 1 400 euros
- Provision de charges mensuelles HT : 150 euros
- Taxe Foncière à charge preneur HT : 1 579 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Rédaction sous seing privé
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 4 200 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau de bureaux d'environ 222 m², livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton.
6 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel aménagé : 33 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel brut : 24 420 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux, situé à Cormelles-le-Royal, à proximité immédiate du périphérique Sud.
Au premier étage d'un immeuble tertiaire rénové.
Plateau d'une surface totale de 225 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil
- 8 bureaux
- Un espace ouvert avec cuisine
- 2 sanitaires
- 1 douche
Points forts :
- Localisation
- Accessibilité
- Immeuble rénové
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel HT : 25 000 euros HT
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 6 250 euros
- Taxe foncière : 2 076 euros HT à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 6 250 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
Également disponible à l'Achat (Référence 3732)
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location:
Un plateau de bureaux de 133 m² comprenant, deux grands bureaux d'environ 20 m² chacun, un open-space d'environ 70 m² ,un coin repas et sanitaire d'environ 20 m².
Il est possible de faire des travaux afin de modifier cet agencement.
Disponible rapidement.
Parking privatif et local sécurisé.
Idéal startup, bureaux d'études, associations etc...
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, bureaux situés au sud de Caen, offrant une grande flexibilité avec la possibilité de louer sur deux niveaux distincts. L'emplacement est idéal grâce à son accès rapide au boulevard périphérique. Le grand parking situé à proximité permet à vos employés et visiteurs de stationner facilement. Ces bureaux spacieux sont parfaits pour des entreprises de toutes tailles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. De plus les locaux bénéficient d'une réserve de 70 m2 et un espace cuisine. Loyer 3.500 EUR HT/MOIS, Taxe Foncière 169 EUR HT/MOIS, Frais d'Agence 25% du montant du loyer annuel HT..

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau de bureaux d'environ 222 m², livré brut de béton et fluides en attente.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (465 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.