Location Bureaux 402 m²35000 Rennes

Charges locatives : 14 999 € HT/an
Taxe foncière : 6 029 445 €/an
12 563 € HT-HC/mois
375 € HT-HC/m²/an

IMAGE DE MARQUE GARANTIE

Loué en meublé (haut de gamme)
Idéal siège ou banque
Superbe vue
Brasserie au rdc
Accueil
Locaux en parfait état
Immeuble rénové en 2015
Bureaux d'Exception Premium - Adresse Emblématique à Rennes
? Alliez environnement, qualité de vie professionnelle et travail collaboratif au coeur de Rennes !
Situé au sein d'un immeuble emblématique et recherché de la métropole, à deux pas du métro, profitez d'un emplacement stratégique et privilégié offrant un accès fluide entre le centre-ville et la rocade, le tout dans un cadre verdoyant préservé.
?? Des prestations haut de gamme :
Ce plateau de bureaux d'une qualité premium est loué meublé et aménagé avec soin pour répondre aux standards professionnels les plus exigeants.
Configuration idéale :
Plusieurs salles de réunion modulables
Des bureaux individuels lumineux et optimisés
des espaces de travail ouverts (open space) favorisant la synergie
Une grande salle de réunion prestigieuse pour vos réceptions et comités de direction
Un espace cuisine aménagé
Une salle de pause conviviale pour vos équipes
Des sanitaires privatifs
?? Le plus rare à Rennes :
Le bien est loué avec 9 places de parking, un confort indispensable pour vos collaborateurs et clients.
Un véritable lieu de vie professionnelle pensé pour valoriser votre image de marque et stimuler l'engagement de vos équipes.
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Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir votre futur emplacement stratégique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207910-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3Bureaux4022 novembre 2026375 m²/an/ HT/HC37,31 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total402 m²
9
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 402
Disponibilité 2 novembre 2026
Loyer 375 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 402 m²
Étage 9

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Ascenseur
Moquette
loué en meublé (haut de gamme)
idéal siège ou banque
superbe vue
brasserie au rdc
accueil
locaux en parfait état
Immeuble rénové en 2015
Cuisine et Toilettes privatives
Salle de Repos
1 Open Space
3 salles de Réunion
7 bureaux
Lumineux
Câblage informatique

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
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