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Location Bureaux 2 432 m²2 Rue Heloise, 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 36 480 €/an
32 427 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE BOIS - HAUTE BORNE

EVOLIS vous propose, au sein du Parc Scientifique de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, un immeuble indépendant développant 2 449 m² de bureaux répartis sur trois niveaux. Architecture contemporaine en bois. L'immeuble offre un cadre de travail qualitatif associant luminosité, confort et espaces extérieurs, avec notamment une vaste terrasse privative. Prestations de qualité : climatisation double flux, faux plafond technique, plinthes techniques, cloisonnement partiel, espaces sociaux et sanitaires privatifs. Autre atout majeur : 105 places de stationnement, réparties entre parking couvert et extérieur. Proximité des principaux axes autoroutiers A1, A23 et A27, du métro 4 Cantons et de nombreux services. Disponibilité immédiate.
. Immeuble indépendant
. Architecture bois contemporaine
. Locaux PMR
. Label BEPOS
. Climatisation double flux
. Grande terrasse privative
. Locaux lumineux
. Faux-plafonds techniques
. Plinthes périphériques
. Cloisonnement partiel
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1170 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22, A23
Route Boulevard Périphérique à 5 minutes
Bus en pied d'immeuble
Métro Station 4 Cantons à 10 minutes
Prix de vente : Nous consulter
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204656-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux646Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux616Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux1 170Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleBureaux2 432Immédiate150 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total2 432 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 646
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 616
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 170
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 2 432
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 432 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : Nous consulter

Conditions particulières à la location : 50 parkings en sous-sol : 900 euros HT/place/an
55 parkings extérieurs : 400 euros HT/place/an

Emplacement

2 Rue HeloiseVILLENEUVE-D'ASCQ 59493

Transports

4 Cantons Stade

1 km (soit 14 min à pied)

Cte Scientifique

2 km (soit 18 min à pied)

Triolo

2 km (soit 5 min en voiture)

Ascq

3 km (soit 6 min en voiture)

Annappes

3 km (soit 6 min en voiture)

Hotel De Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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