Vente Bureaux 597 m²91400 Gometz-la-Ville

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².
Caractéristiques principales :
- Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
- Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC
Description des bâtiments :
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage
Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible
Extérieurs :
Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail
Les atouts de ce bien :
Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant
Conditions financières :
Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10