Vente Local d'activités 280 m² à 1 167 m²95190 Goussainville

Le cabinet WIT Immobilier vous propose en exclusivité 5 cellules d'activité ainsi qu'un immeuble de bureaux pour une surface globale d'environ 1 167² divisible à partir de 280m² par plateau environ , idéalement situé à proximité de la gare de Goussainville et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Caractéristiques du bien
Immeuble indépendant à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'optimisation.
- Un immeuble de 1.167 m² de bureaux partiellement loué
- Loué actuellement : 89 109 Euros HT/HC/AN
- Potentiel locatif 100 % : 136 447Euros HT/HC/AN
- Rentabilitée net d'environ 10%
- 18 places de stationnement privatives sur l'ensemble du site
- Pleine propriété
Accessibilité & Environnement
- A1 - A3
- Gare de Goussainville à quelques minutes à pied
- Accès rapide à l'aéroport Roissy CDG et aux grands axes routiers
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le 01 83 83 44 38

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 306 m², situé à Goussainville.
Le bien développe 243 m² d'espace d'activité au RDC ainsi que 63 m² de bureaux au R+1. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6,50 m et dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
Le local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de Goussainville, avec une excellente accessibilité routière. Il se trouve à proximité des principaux axes du secteur, notamment des autoroutes A1 et A3, de l'A104, ainsi que des axes D317/N17 et D370, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-en-France, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques du nord de l'Île-de-France.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers de Gonesse ainsi que les communes environnantes. La gare de Goussainville, desservie par le RER D, offre également une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles de transport franciliens. La proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle constitue par ailleurs un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation bénéficiant d'une bonne accessibilité régionale et nationale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 83 83 44 38