Vente Bureaux 2 257 m²8 rue traversière, 95000 Cergy

1 451 251 €
Taxe foncière : 50 195 €/an

Immeuble de bureaux à vendre CERGY centre Vexin II

Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN I) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ces lots de copropriété sont vendus du R+1 au R+4 et développent environ 2257 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel d'environ 88.000 €.
Prestations :
Restaurants à proximité
Classification ERP 5 possible
Accès direct sur rue
Ascenseurs accessibles aux PMR
Chauffage urbain CPCU
Equipement bureaux : fibre optique possible
Cloisonnement dans certains lots
Service technique (maintenance)
Référence : BL-C28406V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
253m²60.00€
102m²60.00€
141m²60.00€
417m²60.00€
164m²60.00€
245m²60.00€
374m²60.00€
55m²60.00€
70m²60.00€
106m²60.00€
222m²60.00€
108m²60.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Internet

  • Fibre optique
Restaurants à proximité
Classification ERP 5 possible
Accès direct sur rue
Ascenseurs accessibles aux PMR
Chauffage urbain CPCU
Equipement bureaux : fibre optique possible
Cloisonnement dans certains lots
Service technique (maintenance)

Emplacement

8 rue traversièreCergy 95000
A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus

Transports en commun

Cergy Préfecture

229 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
22 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OLIVIA JOSSET

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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