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Location Bureaux 940 m²14000 Caen

Honoraires preneur : 28 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 260 € HT/an

Taxe foncière : 15 126 €/an

9 333 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

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Immeuble de bureaux - Caen (Folie Couvrechef - Parc Unicité)

A LOUER
Immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, La Folie-Couvrechef à Caen.
La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'un plateau offrant des espaces modernes, lumineux et modulables.
Plateau d'une surface total de 940 m² environ, comprenant :
- Bureaux cloisonnés
- Open-spaces
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Sanitaires PMR
- Accès sécurisé par badge
- Parking privatif de 32 places
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Espaces modulables
- Parking privatif
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Disponibilité : septembre 2026
- Loyer annuel : 112 000 euros HT HC
- Provision de charges annuelles : 1 355,18 euros HT (charges ASL)
- Impôt Foncier à charge preneur : 15 126 euros HT annuel environ
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 28 000 euros
- Frais de bail notarié à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 28 000 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 3720

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CAEN

4.7(68 Avis)

39 Rue Saint-Sauveur

14000 Caen

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 940 m²14000 Caen

Immeuble de bureaux - Caen (Folie Couvrechef - Parc Unicité)

Caractéristiques

Immeuble

Services

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Énergie

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