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Location Bureaux 145 m²77300 Fontainebleau

3 200 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 1 875 €/an

Immeuble de bureaux en plein centre ville de FONTAINEBLEAU. TOUS COMMERCES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un immeuble en pleine propriété entièrement refait à neuf à usage de bureaux de 145m2.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.
Rare sur le marché ! En plein coeur de Fontainebleau, Rue de France, découvrez un immeuble de bureaux offrant une adresse prestigieuse et une visibilité exceptionnelle. Idéal pour accueillir une activité tertiaire, un cabinet ou une structure souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.
L'immeuble propose plusieurs espaces de travail lumineux, une distribution fonctionnelle et un cachet typiquement bellifontain. À deux pas des commerces, restaurants, transports et parkings, ce site permet de travailler dans les meilleures conditions au sein d'un environnement dynamique et très recherché.
Un emplacement premium, une accessibilité optimale, un immeuble qui valorise l'image de votre entreprise : c'est l'adresse idéale pour installer durablement votre activité en hypercentre de Fontainebleau.
Possibilité de créer des logements en plus d'un commerce en RDC.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS.
Aucun travaux à prévoir.
VILLES PROCHES :
Avon 77210, Samoreau 77210, Vulaines-sur-Seine 77870, Samois-sur-Seine 77920, Bois-le-Roi 77590, Bourron-Marlotte 77780, Thomery 77810, Héricy 77850, Moret-Loing-et-Orvanne 77250, Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670, Melun 77000
ERP : 5ème catégorie
ERP
Escalier intérieur
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Câblage informatique
Vitrine sur rue 5mètres linéaire
Extraction possible
Entièrement refait à neuf
Immeuble indépendant
Surface RDC : 36,25 m²
Situation/Transports :
Bus Saint Honoré (3401), Château (34, 3454, 3421, 3417), Cour des Adieux (3451, 4341, 3438), Hôtel de Ville (3403, 3443, 3408, 3418)
GARE Fontainebleau-Avon
Type de contrat : A déterminer
Disponibilité : immédiate
Référence : 2014185-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux36,25
2Bureaux36,25
1Bureaux36,25
RDCBureaux36,25
Total CelluleBureaux145Immédiate
Total145 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
Conditions particulières à la location : 50 000 euros de droit au bail

Emplacement

Fontainebleau 77300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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