Location Bureaux 940 m²14000 Caen

9 333 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 000 € HT
Dépôt de garantie : 28 000 € HT
Charges locatives : 16 260 € HT/an
Taxe foncière : 15 126 €/an

Immeuble de bureaux indépendant - Caen (Folie Couvrechef - Parc Unicité)

Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux indépendant de 940 m² environ offre des espaces modernes, lumineux et modulables.
R+1 (Rez-de-chaussée + étage)
Bureaux cloisonnés + open-space
Salle de réunion, cafétéria, sanitaires PMR
Accès sécurisé par badge
Parking privatif - 32 places
Disponibilité : septembre 2026
Loyer annuel : 112 000 euros HT HC
Provision de charges annuelles : 1 355,18 euros HT (charges ASL)
Impôt Foncier à charge preneur : 15 126 euros HT annuel environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 28 000 euros HT, TVA en sus.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2026
Référence : 3720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux940 m²119 € HT-HC/m²/an18/09/202617 €

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

39 Rue Saint-Sauveur
14000 Caen
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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