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Location Bureaux 495 m² à 1 095 m²RUE DE BILLANCOURT, 92100 Boulogne Billancourt

À partir de
14 439 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE ERP 5 TYPE R, A LOUER/A VENDRE AU COEUR DE BOULOGNE-BILLANCOURT

Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables.
L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs.
Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin.
Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs.
Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités.
Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 195347-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+R1Bureaux600
R+2Bureaux495
Total1 095 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant en Eco-rénovation, Code du travail
Architecture marquée par des verticales fines : une alternance de menuiseries bois et de panneaux pleins en pierre agrafée
Certification BREEAM Excellent
Capacitaire jusqu'à 200 pers soit 1 pers./9 m²
Terrasse de 35 m² au R+7 avec aménagements paysagers
Terrasse de 45 m² au R+6 avec aménagements paysagers
Rooftop de 75 m² au R+8
Espace d'accueil au RDC + Vestiaire
GTC + Accès sécurisé
Ascenseur (6 pers.) PMR
Accès PMR
33 places de parking au sous-sol, 2 places de moto et 20 places vélos
Electrification de 2 places de parking
RDC+ R+1 : 600 m2 de bureaux ERP TYPE R
12 places en sous-sol + 3 places extérieurs dans la cours privative
R+2 : 495 m² de bureaux et un rooftop privatif de 300 m² (non soumis au loyer)
13 places de parking en sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

RUE DE BILLANCOURTBoulogne Billancourt 92100
Métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10)
Bus Lignes 72-126-175-SUBB
Accès routier Quais de Seine
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Pierre Carpentier

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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