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Location Bureaux 956 m²93420 Villepinte

11 963 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 208 € HT/an
Taxe foncière : 43 096 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble indépendant - Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 956 m², idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Ce bâtiment fonctionnel et lumineux offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Site entièrement sécurisé,
- Climatisation réversible,
- Salle de sport et espace détente avec cuisine,
- Bureaux cloisonnés et aménagements modernes,
- Espace extérieur aménagé pour le confort des occupants.
Les bureaux disposent également d'un hall d'accueil, de faux plafonds, de dalles moquette et de plinthes techniques périphériques.
L'ensemble est complété par 46 places de stationnement :
- 34 en sous-sol,
- 12 en extérieur.
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Restaurants inter-entreprises à proximité
- Immeuble indépendant
- Prestations de qualité
- Hall d'accueil
- Immeuble sécurisé
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- 2 salles de réunion
- Locaux sociaux: vestiaires
- Salle de sport
- Grand espace détente: cuisine
- Espace extérieur aménagé
- Plinthes techniques périphériques
- Faux plafonds
- Dalles de moquette
- Sanitaires dont un sanitaire PMR
- SSI
- Salle serveur
- Local TGBT
- 2 accès sous-sol (entrée / sortie)
- Dimensions portes: 4,5 m (l) x 3 m (h)
- Salles d'archives (R-1)
- 34 places de parkings intérieures
- 12 places de parkings extérieurs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N55402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
RDCBureaux95615034/12

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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