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Location Bureaux 221 m² à 710 m²10 Rue Horus, 59650 Villeneuve D Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 435 € HT/an
À partir de
2 211 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE INDEPENDANT - HAUTE BORNE

EVOLIS vous propose à la location 710 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment indépendant. Déjà aménagés, les locaux disposent d'espaces ouverts, d'une salle de réunion et d'une cuisine. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc scientifique de la Haute Borne, l'immeuble bénéficie d'une localisation attractive pour les entreprises souhaitant conjuguer qualité de vie au travail et accessibilité. Bonne desserte routière, avec un accès aux principaux axes de Villeneuve-d'Ascq et aux autoroutes A23 et A27, facilitant les déplacements vers Lille, Lesquin et les autres pôles économiques de la métropole. Disponibilité immédiate.
. Immeuble indépendant
. Structure ossature bois
. Normes BBC
. Chauffage / rafraîchissement réversible
. Sanitaires privatifs
. Bureaux en excellent état technique
Surface RDC : 489,25 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A1, A22, A23
Métro Arrêt 4 Cantons
Bus Arrêt Harrisson - Ligne 66
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212078-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux221Immédiate120 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux489,25Immédiate120 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total710,25 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 489,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 710,25 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 450 euros HT/place/an

Emplacement

10 Rue HorusVilleneuve D Ascq 59650

Transports

Cte Scientifique

2 km (soit 18 min à pied)

4 Cantons Stade

2 km (soit 4 min en voiture)

Ascq

3 km (soit 6 min en voiture)

Triolo

3 km (soit 5 min en voiture)

Annappes

3 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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