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Vente Bureaux 878 m²91270 Vigneux-sur-Seine

2 330 000 €

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE VIGNEUX SUR SEINE

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte développé en 2022, idéalement situé au pied de la N6 et à seulement 10 minutes de la gare de Villeneuve-Saint-Georges.
Partie habitation
Deux immeubles en R+2, totalisant 12 lots d'habitation, intégralement loués, générant un revenu locatif annuel de 105 600 €.
Partie activité – Opportunité utilisateur ou investisseur
Un local d'activité comprenant :
184 m² de stockage avec 4 m de hauteur sous poutre
3 portes sectionnelles en façade + 2 accès arrière
255 m² de bureaux de standing sur 2 niveaux (cuisine, sanitaires, salle de réunion, terrasse)
Extérieurs
400 m² de cour arrière bétonnée, accessible poids lourds via l'entrepôt et en VL par le côté
295 m² de cour avant, facilitant les manœuvres et le stationnement
Le locataire en place peut être maintenu avec un loyer annuel de 84 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate, ou libéré pour une utilisation en compte propre.
Revenu annuel projeté 189 600€.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410849)

Disponibilité : 19/04/2026

Référence : 9400410849_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type	Surface
RDC	Stockage	183
R+1	Bureau	255
RDC	Logement	439

Caractéristiques

Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Emplacement

Vigneux-sur-Seine 91270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GHT IMMO

78 Rue De Reims

94700 Maisons-Alfort

Depuis 2013, le cabinet GHT IMMO s'est imposé comme un leader des transactions immobilières d'entreprise. Spécialistes de la vente et de la location de terrains ou de locaux commerciaux, leurs équipes couvrent l'ensemble de la région Île-de-France. C'est leur connaissance approfondie du terrain qui nous permet d'explorer de grands secteurs. Leur culture du marché leur permet de proposer une stratégie marketing à leurs acheteurs, tout en respectant leurs spécifications, afin de les orienter vers le bien idéal. Commerces, bureaux, entrepôts, bâtiments et terrains vacants : quelle que soit l'activité, l'offre que vous recherchez figure forcément dans leur catalogue. De plus, grâce à la force de nos partenaires - sociétés immobilières, investisseurs et SCI familiales - ils disposent d'un département dédié au marché des capitaux. Grâce au fort potentiel de leurs bureaux, boutiques ou ventes en gros, nos équipes seront en mesure de vous accompagner pour vous garantir des retours avantageux.

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GHT Immo

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