Vente Bureaux 228 m² à 7 080 m² - Photo 1

Exclusif

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Vente Bureaux 228 m² à 7 080 m²
VIA NOVA
30 Rue Bellecombe, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

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immeuble neuf entre part dieu et lyon 6

A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable. Dépôt de garantie- GAPD : 5% du prix de vente TTC pour la partie du prix payable à terme
Conditions de pré-commercialisation : 50% de l'immeuble

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1415640-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 7

Bâtiment 701

Type Bureaux

Surfaces 338,5

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340 m²/an HT HC

Étage 7

Bâtiment 702

Type Bureaux

Surfaces 268,7

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340 m²/an HT HC

Étage 6

Bâtiment 601

Type Bureaux

Surfaces 400,77

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 6

Bâtiment 602

Type Bureaux

Surfaces 331,1

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 6

Bâtiment 603

Type Bureaux

Surfaces 304,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 5

Bâtiment 501

Type Bureaux

Surfaces 400,77

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 5

Bâtiment 502

Type Bureaux

Surfaces 331,1

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 5

Bâtiment 503

Type Bureaux

Surfaces 304,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 4

Bâtiment 401

Type Bureaux

Surfaces 400,77

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 4

Bâtiment 402

Type Bureaux

Surfaces 331,1

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 4

Bâtiment 403

Type Bureaux

Surfaces 304,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 3

Bâtiment 301

Type Bureaux

Surfaces 400,77

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 3

Bâtiment 302

Type Bureaux

Surfaces 331,1

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 3

Bâtiment 303

Type Bureaux

Surfaces 304,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 2

Bâtiment 201

Type Bureaux

Surfaces 400,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 2

Bâtiment 202

Type Bureaux

Surfaces 331,1

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 2

Bâtiment 203

Type Bureaux

Surfaces 304,3

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 1

Bâtiment 101

Type Bureaux

Surfaces 493,9

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage 1

Bâtiment 102

Type Bureaux

Surfaces 322,2

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage RdC

Bâtiment 002

Type Bureaux

Surfaces 248,9

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Étage RdC

Bâtiment 001

Type Bureaux

Surfaces 228,4

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 340

Bâtiment Parking deux roues

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 500 place/an HT HC

Bâtiment Parkings voiture

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Loyer 2 500 place/an HT HC

Bâtiment Parking vélos

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 24 mois après lancement de l'ordre de service travaux

Étage Total

Surfaces 7 080,98 m²

Étage 22 34 51

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
7	701	Bureaux	338,5	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340 m²/an HT HC
7	702	Bureaux	268,7	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340 m²/an HT HC
6	601	Bureaux	400,77	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
6	602	Bureaux	331,1	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
6	603	Bureaux	304,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
5	501	Bureaux	400,77	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
5	502	Bureaux	331,1	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
5	503	Bureaux	304,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
4	401	Bureaux	400,77	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
4	402	Bureaux	331,1	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
4	403	Bureaux	304,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
3	301	Bureaux	400,77	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
3	302	Bureaux	331,1	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
3	303	Bureaux	304,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
2	201	Bureaux	400,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
2	202	Bureaux	331,1	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
2	203	Bureaux	304,3	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
1	101	Bureaux	493,9	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
1	102	Bureaux	322,2	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
RdC	002	Bureaux	248,9	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
RdC	001	Bureaux	228,4	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	340
	Parking deux roues	Parkings	-	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	500 place/an HT HC
	Parkings voiture	Parkings	-	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux	2 500 place/an HT HC
	Parking vélos	Parkings	-	24 mois après lancement de l'ordre de service travaux
Total			7 080,98 m²
22 34 51

Caractéristiques

Lot en copropriété
ERP
État du bien : Très bon état

Salle de réunion
Terrasse

Meublé

ERP : 5ème catégorie
Façade en terre crue/Ossature bois
Structure béton poteaux / poutre / dalle
Capacitaire: 1 pers/10 m²
HSP:2.70 m (hors réunion)
Ventilo convecteurs basse consommation e-allège
Eclairage LED
BSO motorisés extérieurs et stores intérieur
Raccordement chaud/froid urbain
Panneaux photovoltaïques
Rooftop 380 m² au R+7
Terrasses et jardins : Revêtements de bois au sol, éclairage te prise électrique
Jardin principal : Aménagements paysagers avec arbres, essences variées et éclairages
Locaux vélos
Réserves (230 m²= 2000 euros/m²)
100 % des Bureaux en 1er jour
Aménagement possible de salle de réunion pour une surface utile max. de 17ù de chaque lot
Centrale d'air double flux
Batterie d'ascenceur fonctionnant en duplex
Eclairage 100% led
REVETEMENT DE SOL :
Bureaux : Moquette
Hall : sol en pierre
Palier : carrelage ou moquette
Bureaux : plafonds démontables en dalles minérales
Bureaux : peinture
Menuiseries bois, ouverture à la française
Stores intérieurs RDC et R+1
Protections solaires (BSO motorisés)
RDC et R+1 classés ERP 5 type W
51 emplacements Vélo
22 emplacements moto et vélos cargo
Surface RDC : 477 m²

Emplacement

30 Rue BellecombeLyon 69006

Transports

Collège Bellecombe

200 m (soit 2 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

400 m (soit 4 min à pied)

Thiers - Lafayette

500 m (soit 6 min à pied)

Brotteaux

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

12 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud

69002 Lyon

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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Marie Ferreira

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