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Location Bureaux 75 m² à 325 m²92220 Bagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 680 € HT/an
Taxe foncière : 11 131 €/an
À partir de
1 183 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble PMR et surfaces de bureaux divisibles à louer

EVOLIS vous propose à la location une surface de 325 m² de bureaux, divisible à partir de 75 m², idéalement située à Bagneux, au sein d'un immeuble moderne, accessible PMR et classé ERP 5. Plusieurs surfaces sont disponibles afin de répondre aux besoins des entreprises recherchant des bureaux flexibles et modulables.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un accès véhicules légers, des parties communes de bon standing, un ascenseur desservant directement les locaux, un ascenseur PMR, ainsi qu'un monte-charge. La sécurité est assurée grâce au contrôle d'accès, au gardiennage, à la télésurveillance, au PC sécurité, au site sécurisé 24h/24, au digicode, à l'interphone, au visiophone et à l'accès sécurisé par badge.
Les bureaux offrent des espaces fonctionnels et lumineux comprenant un accueil, des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un local technique et des sanitaires privatifs. Les locaux sont en bon état et peuvent être facilement adaptés grâce au cloisonnement amovible et au décloisonnement possible.
Les surfaces bénéficient également d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, ainsi que d'un chauffage électrique.
Certaines surfaces disposent d'un véritable atout avec une terrasse privative ou un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les collaborateurs.
Grâce à sa modularité, ses nombreuses prestations et son environnement sécurisé, cet ensemble de 325 m² divisibles à partir de 75 m² constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Bagneux dans un immeuble moderne et fonctionnel.
ERP : 5ème catégorie
. Accès P.M.R.
. Chauffage immeuble gaz
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Balcon
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Locaux E.R.P.
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus Les Blains (188, 388), Pont Royal RER (391), Pont Royal (V3), Pont Royal / Bagneux RER (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203240-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 place/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 325 m²
Étage 10 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux75Immédiate220 m²/an/ HT/HC
4Bureaux250Immédiate180 m²/an/ HT/HC
Parkings-Immédiate125 place/an/ HT/HC
Total325 m²
10 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
250 m² : 33,50 euros/m²/an HT
85 m² et 140 m² : 36,75 euros/m²/an HT

Emplacement

Bagneux 92220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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