20 058 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 36 462 € HT/an

IMMEUBLE SYMBIOSE - 708 m² FULL PLUG & PLAY | BAGNEUX - TRANSPORTS & SERVICES PREMIUM

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 708 m² entièrement aménagée et prête à l'emploi (Full Plug & Play), située au sein de l'immeuble SYMBIOSE à Bagneux.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports structurants du sud parisien, à environ 9 minutes du métro ligne 4 Ligne 4 du métro de Paris et 10 minutes du RER B RER B, permettant une connexion directe avec Paris, les gares parisiennes et les principaux pôles tertiaires franciliens.
Les bureaux sont proposés dans un état entièrement aménagé avec mobilier, offrant une solution clé en main immédiatement opérationnelle.
L'immeuble SYMBIOSE propose un ensemble de services premium destinés aux utilisateurs, comprenant un restaurant inter-entreprises (RIE) opéré par SOGERES, un business center, une conciergerie, une salle de fitness, un espace club ainsi que des salles de conférence mutualisées.
Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant des bureaux modernes, flexibles et immédiatement exploitables dans un environnement tertiaire complet, avec des services intégrés favorisant le confort des collaborateurs et la performance des organisations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/06/2026
Référence : 196757-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCBureaux708340 HT/HC/m²/an
Total708 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants
Capacité d'accueil jusqu'à 4 000 pers.
Vues sur 7 000 m² de jardins paysagers
2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux
6 grandes terrasses accessibles
Pour chaque immeuble :
Conciergerie
Restauration variée signée SOGERES de 960 places - 2415 couverts/jour,
Cafétéria ouverte sur terrasse
Espace club et conférence
Fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam
Parking voitures, motos
407 places de vélos avec vestiaires et douches
Plug&Play
40 postes
70 personnes en capacitaire
Surface RDC : 708 m²

Emplacement

8-12 Avenue Aristide BriandBagneux 92220

Transports

Barbara

1 km (soit 10 min à pied)

Arcueil - Cachan

1 km (soit 16 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

1 km (soit 13 min à pied)

Laplace

1 km (soit 11 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 19 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 20 min à pied)

Montsouris

3 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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