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Vente Commerce 235 m²83400 Hyères

870 000 €

Taxe foncière : 4 507 €/an

Investissement Locatif - Local d'activité - 235 m2 - Hyères

SPECIAL INVESTISSEUR!!!
Un local d'activité loué d'une surface de 235m2 sur un terrain de 983 m2, situé à l'entrée de la zone du Palyvestre à Hyères.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une aire de stationnement / stockage, terrasse ou autre activité de 750 m2 environ devant la façade.
Accessibilité PMR.
Conditions financières :
Prix de vente : 870 000 EUR HD / Hors Honoraires
Loyer annuel de 50 400EUR / taxe foncière à la charge du preneur
Bail signé en 2025 courant jusqu'en 2034, soit un cash flow résiduel de 8 années sécurisées
Honoraires : 5 % TTC du prix de vente, soit 43 500EUR TTC
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous!

Disponibilité : 09/02/2026

Référence : 29998

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Taxe foncière
Locaux commerciaux	235 m²	870000 €	4507 €

Emplacement

Hyères 83400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOCIETE FINANCIERE GRECH IMMOBILIER

10 Rue Jean Philippe Rameau

83000 Toulon

Notre équipe spécialiste en immobilier d'entreprise vous accompagne dans votre projet de vente, d'acquisition, de location ou de cession de bail. Nous travaillons avec des clients aussi bien pour des installations existantes que pour des projets de recherche foncière et de construction. Que ce soit en création, en croissance, votre implantation est un choix tactique pour lequel nous pouvons vous conseiller.

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