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Location Local d'activités 1 296 m²95500 Le Thillay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
10 260 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Investisseur Immo vous propose un local d'activités rare de 1 297 m² à louer - Le Thillay 95500

Le cabinet Investisseur Immo vous propose une opportunité rare à la location au Thillay 95500 avec ce local d'activités de 1 297 m² non divisibles, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique du Val d'Oise.
Ce bien rénové offre de grands volumes fonctionnels avec une hauteur libre comprise entre 5,40 et 8,80 mètres, parfaitement adaptés aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate et efficace.
Le local dispose de quatre portes sectionnelles facilitant les flux dont une porte de 3,6 x 4 mètres et trois portes de 3,7 x 4,4 mètres. L'accès est optimisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les parties communes sont de qualité et un espace accueil est présent pour recevoir clients et collaborateurs.
L'emplacement constitue un véritable atout avec une accessibilité remarquable grâce aux axes A1 A3 et A104 permettant des liaisons rapides vers Paris, les grands pôles économiques et l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Les gares RER et SNCF situées à proximité facilitent les déplacements quotidiens des équipes.
Le loyer mensuel s'élève à 10 267 euros HT HC avec des charges d'environ 10 euros HT par mètre carré et par an. La disponibilité est prévue pour février 2026.
Ce local réunit emplacement, volumes et fonctionnalité et représente une réelle opportunité sur un secteur très recherché.
Contactez le cabinet Investisseur Immo dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Climatisation
Escalier intérieur
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Bus Rue des écoles (32 ZA)
Route N104
Route D 317
Autoroute A1
Autoroute A16
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2124897-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 1 296
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 296 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 296Immédiate95 HT HC/m²/an
Total1 296 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Le Thillay 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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