LE MANS SUD – À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 300 M² – CONSTRUCTION 2016
Un bâtiment récent, de beaux volumes, des bureaux aménagés et une cour privative
IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², implanté au coeur de la zone industrielle Sud du Mans, l'un des principaux pôles industriels et logistiques de la Sarthe.
Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet ensemble immobilier offre des prestations adaptées à une entreprise industrielle, artisanale, technique ou logistique.
UN EMPLACEMENT AU COEUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD
La ZI Sud du Mans constitue historiquement l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, de production, de sous-traitance, de logistique, de distribution et de services aux professionnels.
Ce secteur bénéficie d'une implantation stratégique au sud de l'agglomération, à proximité de nombreux acteurs économiques, de zones commerciales et des infrastructures de transport.
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle au sein d'un bassin industriel structuré.
LE MANS : UNE POSITION STRATÉGIQUE DANS LE GRAND OUEST
Au carrefour de trois grands axes autoroutiers, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre le bassin parisien, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
La zone industrielle Sud dispose de connexions avec les grands boulevards et la rocade mancelle, facilitant les déplacements des collaborateurs et les flux de marchandises.
Principales destinations :
Paris : environ 2 heures par autoroute
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Rennes : environ 1 h 30
Nantes : environ 2 heures
La gare TGV du Mans permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en 55 minutes environ sur les liaisons les plus rapides.
UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface bâtie totale : environ 1 300 m²
1 100 m² D'ATELIER / ACTIVITÉ
Un volume d'exploitation adapté à de nombreuses activités industrielles, techniques, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
Atelier d'environ 1 100 m²
Portes sectionnelles de 3,40 m de hauteur
Charge admissible au sol annoncée : 1 tonne/m²
Accès gros porteurs
Couverture en bac acier
Façade en bardage double peau
Bâtiment construit en 2016
Ensemble présenté en très bon état
ENVIRON 200 M² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un espace tertiaire aménagé permettant d'accueillir les équipes administratives, commerciales et techniques.
Les aménagements comprennent :
Un espace d'accueil
Des bureaux cloisonnés
Une salle de réunion
Une salle de repos
Une baie de brassage et un câblage informatique RJ45
Des menuiseries à double vitrage
Un chauffage réversible air/air
Un véritable avantage : réunir les fonctions de production, de stockage, d'administration et de réception des clients sur une même implantation.
DES EXTÉRIEURS ADAPTÉS À L'EXPLOITATION
Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos et bitumé, comprenant notamment :
Une cour fermée d'environ 500 m²
Des espaces de circulation et de manoeuvre
Un accès pour les poids lourds
De nombreuses places de stationnement extérieur
Un portail manuel
Ces amé...
