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Location Commerce 340 m²69100 Villeurbanne

3 967 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 600 € HT/an
Taxe foncière : 7 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL À LOUER - 340 m2 - VILLEURBANNE

Nous vous proposons à la location un local commercial de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset à Villeurbanne. Livré sous forme de coque brute vide, ce bien offre un magnifique potentiel d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et un important linéaire de vitrine de 15 ml sur rue. Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol pour vos salariés.
Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
Linéaire sur rue : environ 15 ml
Local livré en coque brute à aménager
Accessibilité PMR
14 vitrines
Situation/Transports :
Métro Métro A à 2 min à pied (Station République - Villeurbanne) : Accès direct et très rapide vers Charpennes (2 min), Hôtel de Ville / Opéra (6 min), Bellecour (8 min) et la Gare Perrache.
Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'île).
Bus Bus C26 à 7 min (Arrêt Gratte-Ciel) : Ligne forte transversale reliant directement le Campus de la Doua (au Nord) et le pôle médical de Grange Blanche (au Sud).
SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs)
SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station République / Musset ou Zola / République)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179109-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux340Immédiate140 HT/HC/m²/an
Total340 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 340 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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