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Location Commerce 58 m² à 116 m²Avenue Tolosane, 31520 Ramonville Saint Agne

À partir de
967 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 400 € HT/an

Local commercial

Locaux commerciaux neufs à louer, au coeur de Ramonville Saint Agne
Disponibilité : 1 er trimestre 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 11600 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 200 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 er trimestre 2026
Référence : L_TO105295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
INITIALocal 2RDC58,00 m²58 m²
Local 3RDC58,00 m²58 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 116 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.09 m
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Au coeur d'une opéation de restructuration, dans le centre ville de Ramonville Saint Agne, deux locaux commerciaux neufs à la location
Les surfaces se situent sur une place commerciale, composée de l'enseigne Carrefour et d'un bâtiment commercial pour une activité de restauration, les locaux profitent d'un emplacement idéal
Les locaux commerciaux seront livrés bruts, fluides en attente, vitrines possées
Hauteur sous plafond : 3,09 m
ERP 5
Emplacemnet groupe clim prévu, et extraction possible
Demande de terasse possible après du domaine public

Emplacement

avenue TolosaneRamonville Saint Agne 31520

Transports en commun

Ramonville

1194 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Université Paul Sabatier

2189 m (soit 29 min à pied)

MétroB

Labège Innopole

2530 m (soit 34 min à pied)

31318089

Faculté de Pharmacie

2819 m (soit 38 min à pied)

MétroB

Montaudran

3133 m (soit 42 min à pied)

3131808
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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