Location de locaux commerciaux Trappes - 4 annonces

A Trappes, Immprove vous propose un local commercial de 310 m² idéal pour un commerce de proximité.
Nombreuses places de stationnement devant le local au bord d'un axe passant. Belle densité de population à proximité immédiate.
Commerces installés : boucherie, supérette, pharmacie, bar tabac, coiffeur,.
Loyer annuel : 30.500 euros/HT/HC/an
Prix de cession du droit au bail : 120.000 euros/HD
Honoraires Immprove : 20.000 euros/HT charge acquéreur.

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1

EOL Retail vous propose en exclusivité une opportunité d'implantation au cœur des Yvelines (78), au sein d'un nouvel ensemble commercial sur la commune de Trappes.

Bâtiment neuf, à l'allure moderne (aluminium et bois) disposant d'une surface de plain-pied de 1000 m² potentiellement divisible à partir de 240 m² environ.

UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE EXCELLENTE VISIBILITE.

- Le long de la D912 et ses 25 000 passages véhicules par jour (tronçon reliant la RN12 à la RN10)
- Face à l'entrée de la Base de Loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (800 000 visiteurs par an)
- Sur la même parcelle que l'enseigne McDonald's (accès et parking commun)

Ce nouveau pôle de proximité bénéficiera donc d'une excellente visibilité depuis la route départementale D912 grâce à un flux majeur sur ce tronçon.

L'accès au site est largement facilité directement depuis un giratoire et déjà connu par le grand public car donnant d'ores et déjà accès à l'enseigne McDonald's et son Drive.

Une zone de stationnement végétalisée d'environ 40 places est prévue.

Lancement des travaux à l'automne 2023 pour une livraison juin/septembre 2024.

Loyer : 250€/m²/an HT-HC

Commercialisation active avec signature en BEFA.

Contact EOL :
Mikael FLEISMAHER
07 76 11 97 04

7sur7immo Réseau 3C vous propose un emplacement exceptionnel sur Trappes Saint-Quentin-en-Yvelines pour développer un RESTO RAPIDE à emporter en plein cœur d'une zone de chalandise exceptionnelle. Les points forts de ce local sont : 1. L'extraction 2. La zone de chalandise 3. Le parking privé 4. Le local avec 2 accès pour livreurs 5. Le faible loyer mensuel de 2400 € ht. 6. Le potentiel des nouvelles résidences construites 7. Et sa situation en plein cœur de la communauté de communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième zone d'activité de France après Paris-La-Défense. Une visite ? Un renseignement ? Appelez dès maintenant Marc Vezier.

7sur7immo Réseau 3C vous propose un droit au bail a prix extrêmement bas compte tenu du chiffre d'affaires aisément réalisable à cet emplacement : 350.000 € HT.

Outre les 310 m2 pour seulement 1750 € de loyer/mois (2100 € comprenant l'eau) , ce local dispose de :
- 60 m2 de terrain en plus des 310 m2 de surface
- 3 places de parking

Le prix de 106400 € HAI comprend le matériel suivant restant sur place :
- 3 machines UNITEC JUNIOR M325 (soumises à renouvellement contrat préfecture)
- 1 machine calendre en parfait état pour nettoyage du plat : serviettes, nappes, de type GIRVAU PS-3219 neuve valeur 4600 €
- 1 presse toute neuve jamais utilisée FIMAS d'une valeur de 3500 €
- 1 chaudière fioul facilement transformable en gaz
- 4 machines à laver dont 2 à réparer (GIRBAU, NYBORG, IPSO, HF185)
- 4 sèche-linges dont 1 à réparer (PRIMUS, NYBORG)
- 1 camion MERCEDES VITO 2014 première main
- 1 camion MERCEDES CITANT 156.000 KMS 2014 première main

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
- 10 % ht du montant net vendeur du fond de commerce ou droit au bail
- 30 % ttc du loyer annuel ttc

Pour une visite virtuelle 3D à 360 ° ou une visite réelle de cet emplacement disposant d'un énorme potentiel commercial pour l'activité PRESSING, n'hésitez-pas à appeler MARC VEZIER, gérant, au 06.38.10.77.49..