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Location Commerce 270 m²Boulevard du Havre, 95220 Herblay-sur-Seine

5 625 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 210 € HT/an
Taxe foncière : 5 670 €/an

Local commercial - 270m² - La patte d'oie d'Herblay

Idéalement situé au cœur d’Herblay-sur-Seine, sur un axe hautement fréquenté et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et entreprises locales.
À seulement :
🚗 2 min de l’A15 (accès Paris – Cergy)
🚉 10 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J – Paris Saint-Lazare en 25 min)
🚌 Arrêts de bus à proximité immédiate
🅿️ Stationnement facile aux abords du site
Le secteur bénéficie d’un fort dynamisme économique avec la présence de nombreuses zones d’activités, d’entreprises et de commerces (ZAC du Val d’Herblay, zone de la Patte d’Oie, etc.). L’environnement attire aussi bien les TPE / PME que les grandes enseignes à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-17127-2016990826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7.8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Eclairage LED
Locaux sociaux en mezzanine
Accès arrière

Emplacement

Boulevard du HavreHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Pierrelaye

341 m (soit 5 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HBC

HENRY-BIABAUD Emeric

39 rue de l'église
95150 TAVERNY
🏢 HBC Immobilier d’Entreprise
Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux.
Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement.
Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure.
Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.
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