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Location Commerce 80 m²560 D306, 69760 Limonest

3 843 € HT-HC/mois
576 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Rédaction du bail par la société DEVELOPER 12 à la charge preneur (à verser à la signature du bail) : 1 200 € HT - Franchise de loyer : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL 80M² A LOUER LIMONEST EMPLACEMENT N°1 RN6

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un local commercial de 85m² en RDC d'un bâtiment rénové au bord de la route Nationale 6 à Limonest
Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, sur un emplacement N°1, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2. C'est un bâtiment sans copropriété.
Au R+1 un office notarial va s'installer.
L’accès est rapide et facile, 10 places de stationnements seront créées pour les futurs clients.
Le projet se démarque sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur.
Il y a plus d'une cinquante de places de parkings gratuites à moins de 20 mètres à pied.
La livraison du bâtiment prévue en juin 2025.
Local livré Brut Hors d'eau/ Hors d'air avec fluides en attentes.
Type de bail: bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Montée progressive du loyer
Le local est idéal pour une activité de vente/showroom.
Plusieurs espaces pour publicité et affichage de l'enseigne
Disponibilité : 15/06/2025
Référence : ref-5723-2015493477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 79.51 m²
  • Linéaire de façade : 26 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, située en bordure de la N6, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2.
Bâtiment historique de la route Nationale 6 avec emplacement N°1

Emplacement

560 D306Limonest 69760

Transports en commun

Séquoia

138 m (soit 2 min à pied)

Bus104
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël Forel

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité.
Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
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