Location Commerce 110 m²76600 Le Havre

OPPORTUNITÉ RARE : EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE !
Cession de Droit au Bail - Local commercial "Clé en main"
Envie de propulser votre concept au coeur de l'effervescence du Havre ? Profitez de cet emplacement stratégique dans l'une des rues les plus dynamiques du centre-ville, à deux pas des Halles !
LES POINTS FORTS :
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Localisation Premium : Un flux piéton constant et une visibilité optimale.
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Espace optimisé : 47 m² de surface commerciale lumineuse, complétée par une réserve saine de 60 m² en sous-sol.
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État Impeccable : Reprenez un local en excellent état, prêt pour votre aménagement.
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Charges maîtrisées : Seulement 600 Euros de charges annuelles (chauffage inclus !).
LES CONDITIONS :
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Droit au bail : 20 000 Euros Net Vendeur (une opportunité hyper compétitive pour le secteur).
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Loyer : 15 399,72 Euros HT / an (soit environ 1 283 Euros HT / mois).
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Bail sécurisé : Type 3/6/9 avec prochaine échéance en 2028.
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Disponibilité : Immédiate !
VOTRE PROJET : Ce local est le terrain de jeu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un opticien ou toute autre activité de service premium.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE ADRESSE ! Les opportunités près des Halles sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Honoraires : 4 800 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance