Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.
Atouts du bien :
Surface totale développée : +285 m²
2 niveaux exploitables, à aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...)
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives
Accès PMR pour accueillir tous vos clients dans les meilleures conditions
Desserte de bus optimale à haut niveau de service : plusieurs lignes traversant toute la ville assurent une accessibilité facilitée pour votre clientèle et vos collaborateurs
Emplacement premium : visibilité maximale avec passage et vue à 360°
Un emplacement rare, garantissant à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.
Une opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 6
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : CONVECTEUR ELECTRIQUE
- Vitrine
