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Location Commerce 285 m²87000 Limoges

4 000 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 14 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 840 € HT/an
Taxe foncière : 2 554 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.
Atouts du bien :
Surface totale développée : +285 m²
2 niveaux exploitables pour aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...)
Cave en sous-sol idéale pour stockage ou archives
Emplacement premium : visibilité optimale avec passage et visibilité à 360°
Un emplacement rare qui assure à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.
Opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 87_0599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 6
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : CONVECTEUR ELECTRIQUE
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000
BUS DEVANT LA PORTE TTE LES 10 MIN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI AGENCE CONSEIL

Thomas BONAFY

26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol
ONA Entreprises by Orpi Pro, avec plus de 10 ans d'expérience est spécialisée dans l'immobilier professionnel.
Chez ONA, chaque projet est unique, et chaque client est au centre de nos préoccupations. Nous ne sommes pas de simples intermédiaires ; nous sommes des partenaires de confiance, des consultants visionnaires, et des experts du marché local à Limoges.
Quel que soit votre projet d'achat, de vente, de location, de gestion ou de valorisation de votre bien professionnel, nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos problématiques d’immobilier d’entreprise.
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