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Location Commerce 200 m²87000 Limoges

2 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 4 692 € HT/an
Taxe foncière : 3 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES
Emplacement exceptionnel !
Situé en plein coeur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires
Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espace de livraison directement devant le local
Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécurité
Stationnement privatif en sous sol
Un emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.
Idéal pour commerces et enseignes
Disponibilité 1er trimestre 2026
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCESPACE COMMERCIAL160DONT 140 DE COMMERCIAL
ETAGE2 BUREAUX ET 1 COULOIR40

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 160 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Eclairage
- Façade en béton
- Frigo positif
- HSP: : 255
- Local social
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Nombre de bureaux : 1 OU 2 A LA PLACE DE LA S
- Peinture
- Portes plain-pied : 1
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : UNIQUEMENT DANS BUREAUX E
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000
BUS ELECTRIQUE GRATUIT CENTRE VILLE ET BUS CLASSQUE A PROXIMITE
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

22 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
55 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI AGENCE CONSEIL

Thomas BONAFY

26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol
ONA Entreprises by Orpi Pro, avec plus de 10 ans d'expérience est spécialisée dans l'immobilier professionnel.
Chez ONA, chaque projet est unique, et chaque client est au centre de nos préoccupations. Nous ne sommes pas de simples intermédiaires ; nous sommes des partenaires de confiance, des consultants visionnaires, et des experts du marché local à Limoges.
Quel que soit votre projet d'achat, de vente, de location, de gestion ou de valorisation de votre bien professionnel, nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos problématiques d’immobilier d’entreprise.
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