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Location Commerce 450 m²31120 Portet Sur Garonne

5 834 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 700 € HT/an
Taxe foncière : 5 233 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A louer local commercial d'environ 450m² dans la zone du Carrefour Portet proche d'enseignes d'équipement de la maison et zone de restauration.
Toiture refaite il y a 2 ans, belle visibilité et bonne isolation. Le local est situé dans un ensemble immobilier environnement cuisine, équipement de la maison.
Loyer annuel : 70 000 Euros HT/HC
Charges : 1% du loyer à charge preneur + facturation de l'eau
Taxe foncière à charge preneur : 5233 Euros en 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail de 10 ans dont 6 ans ferme
Honoraires d'agence : 20% du loyer à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 2325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Chauffage réversible
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Public
- Rez-de-chaussée
- Travaux à prévoir
- Visibilité

Emplacement

Portet Sur Garonne 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
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