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Location Commerce 509 m²26000 Valence

4 500 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 282 € HT/an
Taxe foncière : 4 430 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial de 509 m² composé de 3 bureaux avec salle d'archive, local social, banque d'accueil un showroom ou open space avec sanitaire privé, accessible PMR, équipé de fibre optique et chauffage au fioul, situé en plein centre ville, à proximité du palais des congrès et proche de la gare SNCF de Valence, nombreux stationnements gratuits à proximité, idéal activités commerciales, institutionnelles, artisanales, stockage, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_0227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 2.37 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : Lourde
- Cloisons amovibles
- Collectif au fioul
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 3.36 m
- Hauteur sous plafond : 2.37 m à 2.56 m
- Hauteur sous sablière : 3.02 m
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Placoplâtre
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied : 3
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Téléphone câblé
- Volets électriques

Emplacement

Valence 26000
Gare SNCF à 10 minutes,
Gare routière à 3 minutes.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
31 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

A-S CONSULTANTS

JENNIFER DELLA BIANCA

786 route de Lyon
07430 DAVEZIEUX
A-S CONSULTANTS, cabinet d’affaires 2.0 référent en matière de location et/ou achat de terrains, de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de logistique et de commerces propose de mettre sa connaissance du marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes au service des investisseurs, des entreprises et des enseignes à la recherche de locaux disponibles.
A-S CONSULTANTS se veut être une entreprise dynamique, construite en mode léger et agile pour que ses ressources soient exclusivement réservées à la performance de la prestation basée sur une technique de commercialisation moderne et efficace.
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