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Location Commerce 340 m²87000 Limoges

2 900 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 10 440 € HT
Charges locatives : 3 180 € HT/an
Taxe foncière : 2 659 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial idéalement situé à Couzeix, implanté à l'entrée de Limoges sur l'axe principal de la commune et bénéficiant d'un flux routier soutenu.
Cet emplacement lui assure une visibilité commerciale optimale.
Il s'agit d'une construction traditionnelle en parpaings, couverte par une toiture en bac acier récemment rénovée. Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW et un contrat d'obligation d'achat conclu avec EDF autorise par ailleurs la revente du surplus.
L'ensemble du local bénéficie d'une isolation complète et le confort thermique est assuré par des cassettes de climatisation et l'éclairage est composé de dalles LED.
Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec accès PMR, d'un open-space disposant d'une vitrine donnant directement sur l'avenue, d'un showroom, d'un bureau cloisonné modulable, d'un espace bar avec évier ainsi que de deux sanitaires. À l'arrière de la partie administrative se trouvent une salle de pause, une réserve et un garage équipé d'une porte sectionnelle.
L'étage, comprend un open-space, trois bureaux en cloisons modulaires, une salle de réunion ainsi que des espaces de rangement.
Le site bénéficie d'un parking permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que d'une borne de recharge électrique rapide. Il dispose d'un compteur électrique en tarif bleu et de la fibre optique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Panneaux solaires

Emplacement

Limoges 87000
- Bus Villefélix (10m)
- Bus Charpentiers (91m) - supérieur à Lignes : 11, 39
- Bus Villefelix (95m)
- Bus Le Buis (264m) - supérieur à Lignes : 11, 39
- Bus Sans nom (297m)
- Bus Rougeron (312m)
- Bus Texonniéras (363m)
- Bus Bel Font (398m) - supérieur à Lignes : 11
- Bus Longchamp (415m)
- Bus La Croix du Buis (431m) - supérieur à Lignes : 38, 193

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Romain TERRAL

7 Rue d'Isly
87000 Limoges
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise 🏢🏭 , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux.
⏳ Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels
🔎 Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne
ROMAIN TERRAL, c’est :
🤝 De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance
📊 Un portefeuille large et varié
📱 Une approche digitale du métier
📈 Une forte connaissance du marché et du tissu économique local
🤫 Une intégrité absolue
CE QUE JE FAIS
• Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation :
✔️Recherche selon votre cahier des charges
✔️Aide à la décision
✔️Négociation financière et juridique
• Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel :
✔️Analyse de votre immeuble et de son environnement
✔️Préconisation commerciale
✔️Stratégie de commercialisation
• Investisseurs, je vous accompagne
✔️Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs
✔️En tant que conseil à l’acquisition
🍀 POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL 🍀
- Vous vous interrogez sur la stratégie immobilière de votre entreprise ?
- Vous souhaitez regrouper plusieurs entités ?
- Votre société est en pleine croissance et vous avez besoin de surface supplémentaire ?
- Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux ?
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