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Location Commerce 773 m²57000 Metz

8 375 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 773 m² environ au coeur de la zone Metz Deux-Fontaines.
Ce bâtiment en emplacement prime sera livré brut, clôt couvert et fluides en attente, avec un ERP de catégorie 5 et une isolation aux normes RT 2020.
Des aménagements de bureaux et mezzanine seront possibles selon vos besoins.
Ce local se situe à seulement 9 min de la gare SNCF de Metz et proximité des transports en commun et de la gare 'Metz Nord'
35 places de parking dont 1 PMR et 6 pouvant être équipées d'une borne électrique viennent compléter ce lot.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Disponibilité 3e trimestre 2024
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-NY48380

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface
773

Caractéristiques

Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7 m
Vitrine

Parking

Fibre optique

- Cellule brut,
- Isolation,
- Clôt couvert,
- Fluides en attente,
- 7 m de hauteur sous plafond,
- Bureaux,
- Possible mezzanine,
- Fibre en attente,
- Accessibilité PMR,
- Vitrine.

Emplacement

Metz 57000

Transports

Metz Ville

2 km (soit 14 min à pied)

Metz

2 km (soit 15 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien

54000 Nancy

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 773 m²57000 Metz

Local commercial A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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