Location Bureaux 81 m² à 310 m²56000 Vannes

À partir de
523 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES
Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.
Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau.
À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 092649_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeEtageSurface
Local 1 (à gauche)Ancien restaurantRDC81 m²
Local 2 (à droite)BureauxRDC168 m²
Sous-sol84 m²
1er60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
- vitrine
- charpente métallique
- toiture en fibrociment

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France
56000 Vannes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
Voir tous les bureaux à louer à Vannes

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU