Location Bureaux Vannes - 71 annonces - Page 2

Bureaux de 120 m² environ, à vendre ou à louer, idéalement situés au centre de Vannes, à proximité de l'Hôtel de Ville et de la Gare.
Locaux classés ERP avec accès PMR, comprenant 5 bureaux cloisonnés, un accueil, un ascenseur et une connexion fibre.
Emplacement stratégique avec vitrine offrant une belle visibilité ; travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Arnold Entreprise vous présente ce plateau de bureaux de 130 m², idéalement situé dans la zone du Poulfanc, à l'est de Vannes
Un espace entièrement repensé en 2023 :
- 5 bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace détente avec cuisine,
- 2 sanitaires 1 douche
- 4 places de parking
Un espace neuf et optimisé, doté d'une excellente isolation thermique et acoustique
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Liziec (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Centre de Tri (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Bureaux de 150 m² sur deux niveaux, proches du centre-ville
Situés dans un parc d'affaires arboré offrant un environnement de travail agréable et verdoyant, ces bureaux bénéficient également d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville.
Implantés au 2? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ils développent une surface de 150 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux comprennent 7 bureaux, un accueil ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Fonctionnels, lumineux et bien agencés, ces bureaux constituent un cadre idéal pour l'installation ou le développement de votre activité professionnelle.
Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire (26.97% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en rez-de-chaussée dans la zone de Luscanen, ce plateau de bureaux neuf de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité directe sur voie expresse, idéal pour une entreprise recherchant accessibilité et notoriété.
Description du bien :
Ce plateau de bureaux est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels (bureaux, showroom, activité tertiaire, professions libérales).
Caractéristiques principales :
- Surface : 160 m²
- Type : Plateau de bureaux
- Situation : Rez-de-chaussée
- État : Brut de béton
- Fluides : En attente
- Visibilité : Excellente visibilité depuis la voie expresse
- Zone : Zone d'activités de Luscanen
Conditions financières :
- Loyer : 180 euros HT / m² / an
- Charges : Provision sur charges en sus
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Disponibilité : Livraison prévue fin 2026
Les plus du bien :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité commerciale
- Rez-de-chaussée, accès facile
- Aménagement sur mesure possible
- Programme neuf
Destination idéale :
- Bureaux d'entreprise
- Cabinet professionnel
- Activité tertiaire
- Showroom avec visibilité
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver ce futur espace professionnel dans un secteur dynamique et recherché.

A louer, local professionnel situé au sein d'une zone d'activités tertiaire et commerciale particulièrement recherchée, à seulement 5 minutes de Vannes. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, un bureau de conseil ou toute activité de services.
Le local développe une surface d'environ 45 m² et comprend actuellement une salle d'attente accueillante, un bureau avec rangement, deux salles de soins, un second espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Son agencement offre une grande flexibilité avec la possibilité de décloisonner certains espaces afin de créer des bureaux plus vastes selon vos besoins.
Les points clés :
- Local professionnel ou commercial d'environ 45 m²
- Situé à 5 minutes de Vannes
- En rez-de-chaussée, accessible PMR
- Salle d'attente, bureau, 2 salles de soins et espaces de rangement
- Zone commerciale et tertiaire en plein essor
- Parking foisonnant
- Environnement calme, verdoyant et facilement accessible
- Idéal professions libérales, médicales, paramédicales et activités de bureau
- Loyer 620 euros HT/mois + 30 euros de provision sur charges incluant la TF
Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, ce local bénéficie d'un cadre de travail agréable grâce à la présence d'espaces verts aménagés, d'un pôle de restauration à proximité, de lignes de bus régulières et d'une excellente desserte routière.
Sa localisation en retrait des axes principaux garantit calme, confidentialité et confort de travail tout en conservant une proximité immédiate avec le bassin économique vannetais.
Disponible immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
NESTENN Entreprises et Commerces
1 Avenue Louis de Cadoudal ? 56880 Ploeren

KERMARREC ENTREPRISE VANNES vous propose, à la location, sur Vannes est, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 110m2situé au 3e et dernier étage d'un immeuble tertiaire.Il comprend plusieurs bureaux, un accueil, une salle d'attente, un coin pause, WC PMR.
Le bien dispose également d'un ascenseur.
Idéal professions médicales/ paramédicales.
A visiter sans tarder !
Honoraires de 5 500 € à la charge du locataire (26.96% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble en copropriété, en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'une surface de 80 m² environ.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Vannes, entre le centre et Le Poulfanc : bureaux d'environ 30 m².
Situés sur un boulevard passant, ces bureaux bénéficient d'un accès facile à la voie express. L'ascenseur facilite l'accès aux locaux, et la proximité du centre de Vannes et du Poulfanc est un atout majeur pour vos déplacements professionnels.
Parmi les points forts de ce bien : 1 parking aérien, locaux fibrés, interphone.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier en copropriété, 1 plateau de bureaux comprenant :
- Au 2ème étage : 1 accueil, 5 bureaux, 1 local informatique, 1 local reproduction, sas, sanitaire d'une surface de 150 m²
- Combles : 1 salle de réunion, 2 bureaux
- Sous-sol de 50 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vannes Ouest, idéalement situés, ces bureaux d'environ 120 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de 6 bureaux fermés aménagés avec placards, d'une salle de réunion de 33 m² et de sanitaires comprenant 2 WC.
Disponibilité immédiate.
Les atouts
Environnement sécurisé
Nombreux stationnements
Rénovation récente.
Honoraires de 5 054 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes.
Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 327m2, divisible à partir de 100m2.
Egalement disponibles : 102m2, 292m2 et 619m2.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes.
Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 292m2, divisible à partir de 100m2.
Egalement disponibles : 327m2 et 619m2.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier professionnel, un plateau de bureaux d'une surface totale de 195 m² comprenant 110 m² en rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage avec un local réserve de 31 m².
6 places de parking privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, un plateau de bureaux d'environ 74m² situé au 3ème étage comprenant :
- 1 entrée
- 1 salle de réunion
- 3 bureaux
- 1 local rangement
- 1 sanitaire
2 places de parking privatives
Ascenseur
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone de Saint Thébaud à Saint-Avé
Dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, à l'étage, un plateau de 95m² environ comprenant 1 accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 1 sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier situé en centre ville de VANNES, un local d'une surface totale d'environ 268 m² comprenant :
Au RDC :
- 8 bureaux
- une tisanerie
A l'étage :
- 1 open space
- 1 bureau
- 1 salle de réunion
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES
Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.
Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau.
À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble à usage professionnel, un plateau de bureaux en RDC d'une surface de 330m² en RDC
2 places privatives + foisonnement de parking
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Plateau de bureaux à louer - 760 m² proche 4 voies
Situé à l'est de Vannes cet ensemble de bureaux au 1er étage est divisible en 4 lots.
Possibilité de stockage en RDC
Nombreux parkings.
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble à usage professionnel, 1 plateau de bureaux d'une surface de 106m² environ situé au 1er étage et comprenant :
- 1 open-space
- 4 bureaux
- 1 coin cuisine
- 1 sanitaire
4 places de parking
DPE En cours
- Type de bail : Sous-Location
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel situé VANNES OUEST, un plateau de bureaux à l'étage de 197 m² environ comprenant : -1 grand open-space -1 double sanitaire -1 salle de réunion
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Superbe emplacement pour ces bureaux au charme indéniable.
Situé à deux pas du port, place de la poissonnerie aux pieds des halles, venez découvrir ce splendide plateau.
Profession libérale ne cherchez plus, ce plateau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère tout en pierre, récemment rénové.
Vous avez un accès sécurisé qui vous permettra de recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions.
Une salle d'attente indépendante pour vos patients et une belle pièce de consultation, lumineuse avec tommettes et cheminée ancienne.
Pour parfaire cette offre, un loyer attractif net non assujetti à la TVA.
Alors appelez-moi des maintenant pour visiter ces bureaux rapidement.
A très vite.
Hervé LEBRETON
Négociateur
1 avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN.
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce plateau de bureaux, en excellent état, est idéalement situé au premier étage d'un bâtiment à Vannes. Il comprend quatre bureaux, un local technique, des sanitaires et une kitchenette. Un parking mutualisé est à disposition. Visite vivement recommandée.
Contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083.Consultez les risques potentiels sur le site Géorisques. Surface : 106 m² indivisibles.
Kitchenette
Faux plafond
Chauffage individuel électrique
bureaux aménagés
chauffage électrique
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Centre de Tri (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Quartier Préfecture - Saint-Patern, ce local professionnel en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 63 m².
Il se compose d'un espace accueil, de deux bureaux fermés et d'une kitchenette.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureaux rénovés de 120 m² – Vannes / Arradon
Installez votre entreprise dans un cadre verdoyant et serein aux portes d'Arradon.
Localisation idéale à proximité immédiate des zones Carrefour, Leclerc et de la N165.
Ces bureaux de 120 m², rénovés et accessibles PMR, offrent un confort de travail optimal.
Profitez de prestations uniques : 7 parkings privés, un accès indépendant et un espace partagé de 90 m² avec cuisine et douche.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Vannes, découvrez ce local d'activité de 65 m², idéal pour un showroom grâce à sa vitrine attrayante. Des bureaux supplémentaires sont disponibles à l'étage. ( 11 à 64 m2)
Sanitaires et kitchenette partagés.
Un parking extérieur est à disposition.
Proximité immédiate de la voie rapide.
Faux-plafonds
Hall d'accueil
Escalier intérieur
Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Immeuble raccordé en fibre optique
Chauffage collectif electrique
Stationnement extérieur : places de parking mutualisé
Surface RDC : 75 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

A louer, très beau plateau de bureaux d'environ 60 m² situé au dernier étage d'un immeuble professionnel de standing avec ascenseur, accès PMR et parking privatif en sous-sol. Entièrement rénové et immédiatement disponible, ce bien offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate des voies rapides.
Parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires, ce plateau bénéficie d'un cadre professionnel qualitatif au sein d'un immeuble accueillant déjà des activités médicales et de conseil, garantissant une excellente image pour la réception de clientèle.
Les bureaux se composent :
- d'une entrée avec espace d'accueil,
- de deux bureaux lumineux,
- d'un bureau d'accueil indépendant,
- d'une cuisine avec accès balcon,
- ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Grâce à sa belle luminosité naturelle, son agencement optimisé et ses prestations de qualité, ce bien permet une installation immédiate sans travaux.
Les atouts du bien :
- Plateau de bureaux rénové
- Dernier étage avec ascenseur
- Accès PMR
- Parking privatif en sous-sol
- Immeuble professionnel de standing
- Environnement médical et tertiaire
- Belle visibilité commerciale
- Accès rapide aux grands axes
- Idéal professions libérales et activités de conseil
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 860 euros HT
- Provision sur charges : 130 euros HT / mois
- Parking inclus
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux professionnels lumineux, immédiatement exploitables et idéalement implantés pour développer votre activité.
Copropriété de 121/321 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1616 euros.

À Louer - Plateau de Bureaux de 112 m² avec Entrée Indépendante et Stationnements
Situé au sein d'un immeuble professionnel, ce plateau de bureaux bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant autonomie et confidentialité.
- 7 bureaux lumineux et modulables
1 salle de réunion
Salle de repos commune avec cuisine équipée
Accessibilité PMR
7 places de stationnement privatives

Idéalement situé en pied d'immeuble sur un axe très passant de Vannes, local à usage professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate de toutes les commodités, à deux pas du centre-ville et proche de la gare.
Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et soignées et se compose de :
3 bureaux
1 sanitaire
Accès PMR, possibilité de stationnements, deux entrées indépendantes.
Sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique en font un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

A louer local professionnel à forte visibilité- Vannes.
Situé à proximité immédiate du centre ville de Vannes, sur le boulevard de la paix, axe très passant et recherché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le local se compose d'un bel espace principal, facilement aménageable selon votre activité, et dispose de sanitaires privatifs.
L'accès pour personne à mobilité réduite est un réel atout.
Vous disposerez d'une place de parking privative devant le local.
Idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire souhaitant allier accessibilité, visibilité et proximité du centre ville.
L'accès aux grands axes est également facilité.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Tel : 02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr