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Location Commerce 516 m²22400 Lamballe-Armor

5 805 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 516 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.
Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine en visibilité commerciale.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle
- Belle visibilité visibilité commerciale
- Couverture : Bac acier
- Ossature : Métallique
- Bardage : Double peau
- Hauteur sous sablière : 4 mètres
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Portail à l'entrée du terrain : Electrique
- Aire de manoeuvres
- Accès poids lourds
- Stationnements en foisonnement
- Livraison 'bruts de béton'
- ERP possible
- Vitrines : 20 mètres linéaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/10/2025

Référence : BL-X49397

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	516 m²	135 € HT-HC/m²/an	22/10/2025	3/6/9

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Local commercial A LOUER

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Énergie

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