1 / 14

Location Commerce 400 m²03200 Vichy

4 750 € HT-HC/mois

143 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 5 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Excellent emplacement avec un trafic piétonnier élevé et une clientèle fidèle.
Changement d'utilisation approuvé par le propriétaire.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée.
Points clés :
- Loyer évolutif : 4500 Euros HT/HC la première année, 5250 Euros HT/HC la deuxième année, 6 000 Euros HT/HC la troisième année.
- Aucune charge
- Extraction possible (restauration ou autre activité)
- Changement de destination validé par le propriétaire
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros/an
Profil idéal : commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif.
Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Parking Extérieur
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/02/2026

Référence : 03_0265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	400 m²	143 € HT-HC/m²/an	17/02/2026	3/6/9

Caractéristiques

Alarme

Emplacement

Vichy 03200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Commerce 400 m²03200 Vichy

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

Allier - Location Locaux commerciaux

Vichy - Autres recherches

Contacter l'agence

Kristel Echaubard