1 / 7

Location Commerce 110 m²91130 Ris-Orangis

1 800 € HT-HC/mois

196 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 088 € HT/an

Taxe foncière : 1 745 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro vous propose à la location ce local commercial 106 m².
Description du bien
Façade vitrée de 3,50 m avec vitrine en double vitrage
Espaces en enfilade :
Accueil lumineux
Pièce intermédiaire
Grande salle arrière carrelée avec point d'eau
Pièce avec accès direct à la cour
Sanitaires indépendants avec lavabo
Équipements : faux plafond avec éclairage néon, chauffage individuel par chaudière privative
Extérieurs : 2 places de stationnement privatives en enfilade à l'arrière du bâtiment
Atouts
Local en bon état général, pas de travaux à prévoir
Accès direct à la cour arrière
Stationnement privatif
Disponible immédiatement
Conditions financières
Loyer : 1 800 Euros HC / mois (non soumis à TVA)
Charges copro et taxe foncière : charge preneur
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Honoraires charge preneur : 15 %HT-HC du loyer annuel
- Individuel au gaz
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 91_0841

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	110 m²	196 € HT-HC/m²/an	24/10/2025	19 €

Emplacement

Ris-Orangis 91130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Ris-Orangis

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU