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Location Commerce 73 m²87000 Limoges

1 000 € HT-HC/mois

164 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 282 875 € HT/an

Taxe foncière : 1 767 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé sur un axe piéton passant, entre Churchill, le Tribunal et les Halles, ce local d'environ 73 m² offre une excellente visibilité et une attractivité commerciale.
Composition :
Un espace de vente avec vitrine sur rue
Des sanitaires
Deux espaces de réserve
Le local est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Parfait pour une activité de commerce souhaitant s'implanter au coeur de Limoges, dans un environnement dynamique et fréquenté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Peinture
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 87_0617

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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