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Location Commerce 47 m²35400 Saint-Malo

1 190 € HT-HC/mois

304 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 48 m² environ dans un quartier dynamique de Saint Malo.
La cellule propose :
Un emplacement n°1 sur un boulevard très passant
Un espace accueil/bureau
Deux bureaux ou espace indépendants
Des sanitaires
Une belle vitrine
Une excellente luminositéCe local se prête idéalement à l'implantation :
- D'une activité de prestations de services
- D'une activité commerciale
- D'une profession libérale
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 35_0635

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	47 m²	304 € HT-HC/m²/an	29/01/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 47 m²35400 Saint-Malo

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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