Location Commerce 127 m² à 334 m²73100 Aix-les-Bains

À partir de
2 989 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 5 444 € HT/an
Taxe foncière : 3 507 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Arthur Loyd vous propose en location un local commercial polyvalent de 334 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité en centre-ville d'Aix-les-Bains.
Situé au Rez-de-Chaussée d'un ensemble immobilier, le bien se compose d'une surface commerciale de 206 m2 en RDC et de 127 m2 de réserves/stockage (Existence d'un monte-charge).
Environnement commercial dynamique avec proximité du marché et d'une surface commerciale alimentaire.
Accessibilité aisée avec parking public en sous-sol et de nombreux stationnement à proximité.
Principaux points forts : Environnement commercial dynamique, Services de points relais à proximité assurant un flux de clientèle régulier, emplacement de centre-ville bénéficiant d'un stationnement aisé.
Cet emplacement confère au local un fort potentiel pour une enseigne nécessitant une forte visibilité et un accès aisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Accès PMR
- Carrelages
- Fibre optique
- Monte-Charges
- Parking Extérieur
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Stores
- Vitrine
- Alarme et caméra
Disponibilité : 22/11/2025
Référence : 73_0450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solLocaux commerciaux127 m²174 € HT-HC/m²/an26/11/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux207 m²174 € HT-HC/m²/an22/11/2025

Emplacement

Aix-les-Bains 73100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

168 Avenue Du Golf
73420 Drumettaz-Clarafond
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Aix-les-Bains

Contacter l'agence

Arthur Loyd 2 Savoies

À l'envoi, vous acceptez nos CGU