Location Commerce 210 m²91120 Palaiseau

ORPI PRO vous propose un local commercial d'environ 210 m² idéalement situé en angle de rue sur l'artère principale de Palaiseau, au coeur d'un centre-ville dynamique. Cet emplacement stratégique vous assure une bonne visibilité et une forte fréquentation piétonne.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 210 m²
- Aménagements : Kitchenette, sanitaires, faux plafond avec éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique
- Visibilité : Angle de rue - Excellente exposition
- Accessibilité : Parkings publics à proximité immédiateConditions de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 55 440 Euros HT-HC
Charges locatives : 1 000 Euros / Trimestre
Régime fiscal : Soumis à la TVA (20%)
Paiement : Mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- parking gratuit dans la rue
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Vitrine
- Vitrine anti effraction