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Location Commerce 40 m²87000 Limoges

450 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 155 000 € HT/an

Taxe foncière : 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial 40 m² - Proximité place Churchill
À deux pas de la place Churchill, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité.
Il se compose de :
un espace d'accueil,
un dégagement aménageable en bureau,
un bureau à l'arrière avec kitchenette et sanitaires.
Un local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou libérale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 2 voir 3
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : électrique
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 87_0645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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