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Location Commerce 1 200 m²51100 Reims

3 750 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 8 267 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement stratégique - Axe très passant
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 1 200 m², bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe à très fort passage, garantissant une excellente visibilité commerciale.
Le bien se développe sur deux niveaux :
480 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil du public, showroom ou surface de vente,
720 m² en R+1, parfaitement adaptés à des bureaux, espaces de stockage, salles de réunion ou surfaces complémentaires.
L'actif dispose de huit places de parking en façade, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle et des collaborateurs, atout majeur pour une activité commerciale ou tertiaire.
Sa configuration et sa localisation permettent l'implantation de nombreuses activités : commerce, services, showroom, enseigne nationale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/02/2026
Référence : 51_0077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux1200 m²38 € HT-HC/m²/an12/02/20263/6/9

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WE INVEST REAL ESTATE FRANCE

3B Cours De La Gondoire
77600 Jossigny
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